De acuerdo a las estrategias del Gobierno Nacional, se incentiva la compra de vivienda nueva y el crecimiento económico, nace MI CASA YA, es un programa para compradores de vivienda a nivel nacional que empezó a regir a partir del mes de Enero del presente año 2015.
Que es MI CASA YA y para quienes está dirigido en el departamento del Quindío?
El programa está dirigido a hogares con ingresos entre 2 y 4 salarios mínimos, ósea entre ($1.288.700 y $2.577.400) a los que el Gobierno les subsidiará una parte de la cuota inicial de su vivienda, la cual no podrá exceder el monto de hasta 86 millones de pesos, y además, subsidiará la tasa de interés del crédito que contraten con el banco de su elección.
El subsidio a la cuota inicial será de 12 millones para los hogares que ganan entre 2 y 3 salarios mínimos, ($1.288.700 y $1.933.850) m/cte. y de 8 millones para los que ganan entre 3 y 4 salarios mínimos, ($ 1.933.850 y $2.577.400). Y para todos los beneficiarios el gobierno subsidiará 4 puntos de la tasa de interés del crédito hipotecario, equivalente más o menos al 30% de la cuota mensual del crédito bancario.
¿Qué requisitos hay para postularse al programa?
- Ingresos de su hogar superiores a 2 SMLMV (Salarios mínimos legales vigentes) y hasta 4 SMLMV. Es decir, ganar entre $1.288.700 – $2.577.400.)
- Que no sean propietarios de vivienda
- Que no hayan sido beneficiarios de subsidio familiar de vivienda por parte del Gobierno Nacional, ni de cobertura de tasa de interés.
- Que cuenten con el cierre financiero o reporte en las centrales de riesgo para la adquisición de la vivienda (crédito aprobado).
- Que pretendan adquirir una vivienda cuyo valor no supere los $86.000.000, en los departamentos que sean objeto del programa.
- Trabajadores informales y personas solas también pueden aplicar.
¿Si los ingresos son de 1 millón y los del cónyuge también, se pueden postular juntos para Mi Casa Ya?
Sí. Para ser beneficiario del programa se tiene en cuenta los ingresos del hogar y que los mismos no superen los 4 SMMLV ($2.577.400), y en este caso los ingresos suyos y los de su esposo sumarían $2.000.000, permitiéndoles postularse al programa. Tenga en cuenta que este programa aplica si ninguno de los cónyuges tiene casa propia.
¿Cuál es el trámite que deberán hacer las familias interesadas?
El hogar interesado en acceder al programa “Mi Casa Ya”, debe buscar en el mercado inmobiliario la vivienda nueva de su preferencia, que tenga un valor de hasta 86 millones de pesos. Puede elegir la que mejor le convenga en el proyecto que más le llame la atención. Una vez decida qué vivienda comprar se acerca a la entidad financiera de su elección o al Fondo Nacional del Ahorro y tramitar el crédito hipotecario cobijado con la medida. Esta medida aplica solo a vivienda urbana.
¿Si el hogar tiene un subsidio de vivienda aprobado en mi caja de compensación pero no lo he usado, puedo postularme a los beneficios de Mi Casa Ya?
En este caso usted podría usar su subsidio más el beneficio de la cobertura a la tasa de interés, lo que significa una disminución en un 30% – 40% de la cuota mensual de su crédito hipotecario.
Si estoy interesado en un proyecto construido y comercializado por LA CONSTRUCTORA CALCAMAR S.A.S, ofertados en la Ciudad de Armenia, puedo aplicar para el beneficio de MICASA YA?
La medida de MI CASA YA , esta dirigida a toda persona que aplique con las condiciones del gobierno nacional y no para las constructoras, sin embargo CONSTRUCTORA CALCAMAR cumple y provee construcciones de calidad y asesoría continua para dichos clientes interesados en adquirir vivienda por medio de la estrategia MI CASA YA.
Por lo anterior y de acuerdo a las especificaciones ofertadas por la empresa en acabados, diseños, áreas y precios, los únicos inmuebles que aplican en cuanto a precio, son los apartaestudios de GRANADA REAL, ubicado en la Calle 10ª entre carreras 22 y 23 del barrio granada (diagonal a la iglesia católica sagrada familia), ya que dichos inmuebles a la fecha cuentan áreas de 33 m2 totalmente terminados y con valores aproximados de $ 64.950.900 M/cte.
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