¿Qué es el crédito en pesos?

Es un plan con cuota fija y tasa fija de principio a fin, durante toda la vida del crédito. Se puede usar para la adquisición de vivienda nueva o usada. Los beneficios de esta modalidad están:

-El crédito en pesos tiene una cuota fija durante toda la vida del crédito, la cual permite amortización constante a capital desde la primera cuota.

-Cuota fija durante la vigencia del crédito, lo cual le permite a las personas tener certeza del valor a pagar en su presupuesto.

-En cualquier momento se pueden realizar abonos extras, cambio de plazo, adelanto de cuota, cambio de fecha de pago, prepago de la deuda sin costo alguno.

Tenga en cuenta que tanto en el crédito UVR como en el de pesos, puede acceder según el valor de la vivienda a subsidios para la cuota inicial o a subsidios a la tasa de interés.

Así mismo, durante la vigencia de los créditos de vivienda, puede solicitar cambio de plan de pesos a UVR y viceversa. Estos cambios en el crédito no generan ningún costo y no requieren realizarse a través de intermediarios.

Fuente: http://www.finanzaspersonales.com.co

Crédito UVR, una opción para comprar vivienda

Crédito en UVR 

Es un crédito que varía de acuerdo al comportamiento de la inflación. Puede ser usado tanto para vivienda nueva o usada.

Recuerde que el cálculo de crédito en UVR está atado al comportamiento de la inflación, por lo que las cuotas pueden variar. Entre los beneficios de esta modalidad están:

-Esta variable presenta buenos comportamientos dado el buen manejo que le ha dado el Banco de la República a los mecanismos de control.

-Así mismo, el cliente puede escoger entre las dos opciones de planes en UVR el plan que más se ajuste a su capacidad de pago.

-Aun cuando el crédito se desembolsa en UVR, la tasa es fija durante toda la vida del crédito.

-Ofrece plazos de hasta 30 años.

-Ni las cuotas, ni saldos del crédito se incrementan más del crecimiento presentado por la inflación.

-En cualquier momento se puede realizar abonos extras, cambio de plazo, adelanto de cuota, cambio de fecha de pago, prepago de la deuda sin costo alguno.

Fuente: http://www.finanzaspersonales.com.co/

¡Mi casa ya! requisitos, beneficiarios y trámites que deben hacer los interesados

¿Cuáles son los requisitos para que mi grupo familiar pueda postularse al programa?

– Total de ingresos del grupo familiar superiores a 2 y hasta 4 salarios mínimos ($1’288.700–$2’577.400).

– Que ninguno de los miembros del grupo familiar sea propietario de vivienda.

– Que ningún miembro de la familia haya sido beneficiario de subsidio familiar de vivienda por parte del gobierno nacional, ni de cobertura de tasa de interés.

– Que cuenten con el cierre financiero para la adquisición de la vivienda (crédito aprobado).

– Que pretendan adquirir una vivienda cuyo valor no supere los $86’987.250 en los departamentos que sean objeto del programa.

¿Cómo se elegirá a los beneficiarios?

 

Por demanda hasta que se agoten los 100.000 cupos. Al igual que en el programa Vipa y en el de subsidio a la tasa, Mi Casa Ya funciona con el sistema de “primer llegado, primer servido”. No hay sorteos y las personas no tienen que estar inscritas previamente en alguna entidad del Estado.

¿Cuál es el trámite que deberán hacer las familias interesadas?

El hogar interesado en acceder al programa Mi Casa Ya debe buscar en el mercado inmobiliario la vivienda nueva de su preferencia, que tenga un valor de hasta $86’987.250 millones. Una vez decida qué vivienda comprar, se acerca a la entidad financiera de su elección o al Fondo Nacional del Ahorro y tramita el crédito hipotecario cobijado con la medida.

Fuente: http://www.dinero.com/

¿Qué tipo de vivienda y en qué parte del país se puede utilizar el subsidio anunciado en el PIPE 2.0?

Como primera instancia aclararemos ¿qué es el PIPE 2.0?

El PIPE 2.0 no es un plan de crisis, sino un plan para optimizar los recursos y potenciar las oportunidades. Con este se crearán las condiciones para que la economía colombiana siga siendo una de las más exitosas de América Latina y garantizar que la las políticas del país en esta materia mantengan su credibilidad, su continuidad y su consistencia.

• Las inversiones del PIPE 2.0 tendrán un monto de 16,8 billones de pesos
• Con esta inversión se crearán más de 322.900 empleos
• Toda la planeación se ha realizado dentro del principio de responsabilidad fiscal
• Un peldaño más en la construcción de un país en paz, más equitativo y mejor educado

Ahora bien  ¿qué tipo de vivienda y en qué parte del país se puede utilizar el subsidio a la tasa de interés anunciado en el PIPE 2.0,  subsidio a la tasa que hace parte del PIPE 2.0?

Este subsiodio puede ser utilizado para la adquisición de viviendas nuevas urbanas con precio mayor a 135 salarios mínimos ($86.987.250) y menor o igual a 335 salarios mínimos ($215.857.250). Este subsidio será aplicable a viviendas en todo el territorio nacional.

Fuentes: http://www.minvivienda.gov.co/ , http://www.urnadecristal.gov.co/

Clase media accederá a subsidios para compra de vivienda

Con esta estrategia, contemplada en el Pipe 2.0 (Plan de Impuso a la Productividad y el Empleo), se estima que la compra de vivienda diferente a la social aumentará en 2016. Estos recursos financiarán hasta 50.000 cupos.

El Consejo Superior de Política Fiscal (Confis) avaló más de un billón de pesos con los cuales se financiarán 50.000 cupos del subsidio a la tasa de interés para la compra de vivienda nueva con precios entre 87 millones y 215 millones de pesos.

El anuncio fue confirmado  por el ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, quien recordó que el programa forma parte de la estrategia trazada por el Plan de Impulso a la Productividad y el Empleo (Pipe 2.0).

Según el Confis del cual había hecho referencia el martes pasado el viceministro técnico de Hacienda, Andrés Escobar, los recursos se destinarán con vigencias futuras entre el 2016 y el 2024.

Henao agregó que los desembolsos se empezarán a hacer a partir del 15 de enero del próximo año y por eso invitó a las personas a buscar las viviendas, para ir agilizando la compra. Incluso, muchos constructores optaron por preclasificar a los interesados previendo la entrada en vigencia del subsidio.

ANUNCIO ESPERADO

Este aval fiscal responde al llamado de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) y del mismo Presidente, Juan Manuel Santos, quien en el reciente congreso del gremio instó al ministro de Hacienda, Mauricio Cárdenas, a acelerar el proceso.

Cabe recordar que el subsidio a la tasa beneficiará a quienes tomen créditos hipotecarios o contratos de leasing habitacional en los rangos de precios descritos.

Una de las inquietudes recurrentes es ¿cómo se van a blindar estos recursos para que no se pierdan? Según Henao, en el Ministerio se creó un modelo transparente para todos los programas.

“Y en el caso de este subsidio a la tasa de interés para la clase media, el valor del auxilio es girado directamente por el Banco de la República a los bancos que otorgan los créditos”

Fuente: http://www.portafolio.co/economia/subsidios-compra-vivienda-clase-media-colombia